Achtung!!!
Eine gewerbliche Ferienwohnungsvermietung ist nicht baurechtlich genehmigt und daher auch nicht erwünscht.
In einer ruhigen Seitenstraße im traditionellen Ostseebad Dahme entsteht die außergewöhnliche Wohnanlage mit 15 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.
Erdgeschoß
Im EG befinden sich 6 Zweizimmerwohnungen mit großer eigener Terrasse, die mit zum Wohnungseigentum gehört
und daher mit Bewuchs, zur Sicherung einer uneingeschränkten alleinigen Nutzung, umgeben abgegrenzt ist.
Die gesamte Nutzfläche (WE mit Terrasse) hat eine jeweilige Größe von ca. 95 - 98 m².
Obergeschoß
Das OG hat 6 Zweizimmerwohnungen mit großem Balkon,
der ebenfalls zum Wohnungseigentum zählt und haben jeweils an Größen ca. 72 - 74 m², als Gesamt-Nutzfläche.
Staffelgeschoß
Das DG hat insgesamt 3 Wohnungen, die jeweils über eines der 3 Treppenhäuser erreichbar sind.
Diese Wohnungen werden auch mittels des Fahrstuhls (barrierefrei) direkt angefahren.
Die jeweilige Wohnung hat für ihren treppenseitigen Zugang an dem Treppenraum ab 1. OG bis zum DG
ein zusätliches Sondernutzungsrecht zur eigenen Gestaltung/Wahrnehmung.
Die DG-Wohnungen, mit großer zum Wohnungseigentum der Wohnung gehörender Terrasse haben jeweils eine Gesamt-Nutzfläche von:
WE 05 - ca. 146 m² (inkl. 51 m² Terrasse) u.
WE 10 - ca. 152 m² (inkl. 35 m² Terrasse).
Freuen Sie sich auf die sonnigen Tage auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon, umgeben von einer grünen Oase der vorgelagerten Hausgarten-Anlage!
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 32,300 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsrt: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas/Strom und Solartechnik
Objektzustand: Erstbezug/Neubau
Das Haus entspricht der KfW-Klassifizierung "Effizienzhaus 55".
Hochwertige Ausstattungsmerkmale, dies gilt insbesondere für die Badausstattung, Fliesen, Bodenbeläge und das Küchensegment.
Im Preis enthalten ist eine Küchenkauf-Bezuschußung im Wert von 5.000 € (Brutto).
Der neue Wohnungseigentümer wird seine Kücheneinrichtung komplett selber planen und Stil/Farbe selbst festlegen und erhält auf seinen Küchenkauf bei der Firma Dodenhof-Kaltenkirchen vom Vorhabenträger einen direkten Zuschuß in genannter Höhe.
Eine detaillierte Baubeschreibung finden Sie unter „Weitere Infos“!
Dahme pflegt eine über 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Die ursprüngliche Baukultur, insbesondere reetdachgedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade, des ursprünglichen Fischerortes, vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades.
Dahme zählt jedes Jahr weit mehr als 800.000 Übernachtungen.
An der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops, Cafés sowie Restaurants, auch in der Nachbarschaft, Kellenhusen etc..
Das Kurzentrum mit dem Meerwasser-Hallenschwimmbad bietet mit seinen modernsten Einrichtungen eine gute Abrundung des Ganzen..
Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen übers ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurf-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September.
Das Umfeld - Natur - Ruhe - Strandnähe - Sport/Fitness-u. Wellness-Angebote sowie nahe gelegene Ausflugsziele wie z. Bsp. der Leuchtturm Dahmeshöved, strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.
Die hochwertigen 15 Wohneinheiten in begehrter strandnaher Lage bereichern die Umgebung durch die Bauweise und Ausstattung im besonderem Maße. Mit der ruhigen Sackgassenlage wird seinen Bewohnern ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Auf kurzem Weg erreichen Sie die vielen kleinen Restaurants und die Geschäfte für den täglichen Bedarf. Heiligenhaften und Fehmarn sind empfehlenswerte Ausflugsziele.
Zur Autobahn A1 sind es ca. 15 km und zum ICE- Bahnhof Oldenburg mit Busverbindung ca. 20 km.
Das Eigenland-Grundstück hat eine Größe von ca. 1.856 m² auf dem die 15 traumhaften Eigentumswohnungen entstehen und ist von einer großen Gartenanlage mit befestigten Wegen, Rasenflächen und Bepflanzungen umgeben. Mit ihrem PKW fahren sie direkt zu Ihrem Stellplatz in die hauseigene Tiefgarage. Zwei behindertengerechte Pkw- Stellplätze werden im Aussenbereich am Zugang zum Haus angeboten. Unser Infobüro vor Ort "Am Kampland 1, 23747 Dahme" ist am Wochenende für Sie besetzt.
Unsere Berater stehen Ihnen jederzeit für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Weitere Info`s und Angebote gern per Telefon, bei einem Vorort-Treffen oder unter www.perle-an-der-ostsee.de
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Die touristische Nachfrage nach modernen und hochwertig Wohnen nimmt jährlich zu und erhöht die Attraktivität der Anlage.
Der Vorteil liegt in der Eigennutzungsmöglichkeiten (Familie etc.).
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Karlheinz Kreye
Einbecker Straße 71
10315 Berlin
Tel.: +49 (0)30 6920 6347 2
Mail: info@perle-an-der-ostsee.de
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Tel.: +49 (0)30 6920 6347 2
IMGEU - Immobilien Management Gesellschaft mbH
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